Qué es Lastre
Se usa cuando no conviene taladrar el techo: azoteas con impermeabilizante en garantía, losas de naves industriales, edificios rentados o cubiertas donde cualquier perforación es un riesgo de filtración.
La cantidad de peso no se decide al tanteo. Se calcula con la velocidad de viento de diseño de la zona, la altura del edificio, la inclinación de los módulos y la posición del arreglo, porque las orillas y las esquinas de una azotea reciben succiones mucho mayores que el centro.
Tiene dos límites. El primero es estructural: hay que verificar que la losa aguante el peso adicional, sobre todo en construcciones antiguas. El segundo es de diseño: sistemas lastrados suelen instalarse con poca inclinación, lo que reduce un poco la producción anual frente a una estructura anclada.
El peso de un sistema lastrado ronda entre 15 y 25 kilogramos por metro cuadrado contando módulos, perfilería y bloques, aunque la cifra exacta sale del cálculo de cada proyecto. También hay soluciones mixtas: lastre en el centro de la azotea, donde la succión es menor, y anclaje puntual sellado en orillas y esquinas. Suele ser lo más razonable en edificios altos o en zonas con vientos fuertes.
Por qué te importa
Es la solución correcta para no romper un impermeabilizante nuevo, pero solo si alguien hizo el cálculo de viento y revisó la capacidad de la losa. Si te ofrecen lastre sin memoria de cálculo, estás aceptando un arreglo que puede moverse con una racha fuerte y arrastrar la instalación completa.